資金計画のポイント

マイホームを購入するうえで、最も大事なポイントは資金計画を立てること。生涯で最も高額な買い物といわれるマイホーム購入は、20年を超える長期ローンを利用するケースがほとんどです。ご家族の未来や人生設計を考慮したうえで、健やかな資金計画を立てることが、マイホーム購入の第一歩です。

自己資金と住宅ローン

自己資金

資金計画は、総費用の20〜30％を自己資金として確保するのが理想的といわれています。なお、頭金は購入価格の約20％といわれていますが、これは多くの住宅ローンが、物件価格の80％を上限としているからです。将来のリスクを考えると、頭金が多いほど月々の負担が軽減しますので、自己資金と物件価格のバランスをよく考慮されることをおすすめします。

住宅ローン

月々の返済額は、無理なく返済できる範囲に留めておくことが必要です。一般的な返済額の目安は、年収の20〜25％といわれています。また、返済方式には、毎月返済型とボーナス返済をプラスした併用型があります。なお、併用型を利用される場合、景気に左右されてボーナスの支給額が変動する方は、ボーナス時の支払い金額を抑えたプランを組むことをおすすめします。

銀行

	三菱東京UFJ銀行
	南都銀行（弊社提携ローンあり）
	みずほ銀行
	泉州銀行（弊社提携ローンあり）
	三井住友銀行（弊社提携ローンあり）
	紀陽銀行
	りそな銀行（弊社提携ローンあり）
	近畿大阪銀行（弊社提携ローンあり）

その他金融機関

	住宅金融支援機構